8 Rue MARQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 97,3 m² · constr. 1962 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 287 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096746835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
60013096746835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 244 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 541 965 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 221 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 558 516 $ Poids 94 % |
| 3 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 373 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 283 $ Poids 93 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 415 100 $ Poids 91 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 322 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +7 587 $ | 546 423 $ Poids 89 % |
| 6 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 360 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 525 960 $ Poids 89 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 544 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 467 712 $ Poids 86 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 654 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 526 620 $ Poids 82 % |
| 9 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 262 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −1 954 $ | 81 106 $ Poids 82 % |
| 10 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 554 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 522 831 $ Poids 81 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 544 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 647 664 $ Poids 80 % |
| 12 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 688 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 554 180 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.