594 Rue JOLIETTE · Repentigny
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 223,3 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 403 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096747274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
60013096747274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 564 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 188 923 $ Poids 80 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 604 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 655 $ Poids 72 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 536 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 682 383 $ Poids 67 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 0 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 934 $ Poids 56 % |
| 5 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 758 919 $ Poids 52 % |
| 6 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 849 226 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 312 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +52 758 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 837 042 $ Poids 50 % |
| 8 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 354 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 792 262 $ Poids 44 % |
| 9 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 724 030 $ Poids 35 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 937 191 $ Poids 35 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 588 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −51 471 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 755 635 $ Poids 33 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 827 116 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.