83 Rue LASALLE · Repentigny
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 98,3 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 292 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096747386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
60013096747386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 134 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 544 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 288 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +7 587 $ | 548 965 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 319 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 561 627 $ Poids 90 % |
| 4 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 469 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 836 $ Poids 90 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 507 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 470 093 $ Poids 89 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 417 400 $ Poids 89 % |
| 7 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 528 920 $ Poids 87 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 591 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 529 364 $ Poids 85 % |
| 9 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 169 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −1 954 $ | 81 486 $ Poids 84 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 481 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 650 679 $ Poids 83 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 825 $ Poids 82 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 245 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 456 546 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.