18 Rue MARQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 225 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 453 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096747533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
60013096747533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 535 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 193 556 $ Poids 81 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 579 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 643 $ Poids 74 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 505 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 688 853 $ Poids 68 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 30 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 592 917 $ Poids 57 % |
| 5 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 708 854 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 319 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 789 123 $ Poids 49 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 793 372 $ Poids 49 % |
| 8 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 324 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 750 880 $ Poids 45 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 601 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −49 198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 708 908 $ Poids 34 % |
| 10 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 452 $ Poids 34 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 884 430 $ Poids 34 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 778 815 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.