81 Rue LASALLE · Repentigny
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 123,2 m² · constr. 1962 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 335 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096747634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
60013096747634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 334 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 738 605 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 218 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 511 993 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 578 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 578 580 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 750 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 680 730 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 562 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 478 751 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 464 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 613 115 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 758 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 753 891 $ Poids 57 % |
| 8 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 198 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −1 954 $ | 90 964 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 479 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +61 518 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 725 767 $ Poids 56 % |
| 10 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 433 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 499 715 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 473 411 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 638 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +48 736 $ · Ajust. âge −45 156 $ | 578 416 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.