86 Rue LASALLE · Repentigny
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 310 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096747799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
60013096747799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 152 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 478 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 236 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 590 433 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 354 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 646 461 $ Poids 90 % |
| 4 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 456 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 558 804 $ Poids 90 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 455 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 518 749 $ Poids 90 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 541 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 018 $ Poids 87 % |
| 7 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 609 644 $ Poids 87 % |
| 8 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 483 520 $ Poids 87 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 431 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 970 $ Poids 84 % |
| 10 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 204 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +7 818 $ | 91 030 $ Poids 83 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 655 $ Poids 82 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 612 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 536 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.