84 Rue LASALLE · Repentigny
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 196,6 m² · constr. 1961 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 357 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096747958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
60013096747958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 712 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 286 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 554 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −66 223 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 116 160 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 388 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 732 341 $ Poids 63 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 618 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −49 397 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 734 719 $ Poids 52 % |
| 5 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 501 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −114 188 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 580 755 $ Poids 47 % |
| 6 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 80 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 556 632 $ Poids 42 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −41 300 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 734 080 $ Poids 40 % |
| 8 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 596 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +84 676 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 803 886 $ Poids 38 % |
| 9 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 711 690 $ Poids 38 % |
| 10 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 722 534 $ Poids 37 % |
| 11 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 310 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 205 $ Poids 32 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +60 005 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 473 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.