79 Rue LASALLE · Repentigny
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 98,1 m² · constr. 1961 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 241 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096747972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
60013096747972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 206 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 541 490 $ Poids 96 % |
| 2 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 397 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 506 800 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 286 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 558 115 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 266 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 545 928 $ Poids 91 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 489 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 467 231 $ Poids 89 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 690 $ Poids 89 % |
| 7 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 525 578 $ Poids 87 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 592 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 526 165 $ Poids 85 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 482 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 646 976 $ Poids 83 % |
| 10 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 240 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 81 019 $ Poids 83 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 422 435 $ Poids 81 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 180 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 453 675 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.