601 Rue JOLIETTE · Repentigny
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 171,7 m² · constr. 1976 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 369 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096748344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
60013096748344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 704 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 799 179 $ Poids 79 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 460 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 761 484 $ Poids 65 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 566 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 801 100 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 692 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 247 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 662 118 $ Poids 59 % |
| 5 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 628 827 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 399 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −43 778 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 740 507 $ Poids 46 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 731 987 $ Poids 42 % |
| 8 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +52 242 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 763 161 $ Poids 39 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +49 932 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 699 463 $ Poids 34 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 506 853 $ Poids 32 % |
| 11 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 529 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 754 229 $ Poids 31 % |
| 12 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −42 657 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 712 514 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.