605 Rue JOLIETTE · Repentigny
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 383 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096748648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
60013096748648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 122 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 580 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 228 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 582 338 $ Poids 92 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 428 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 501 578 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 486 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 564 269 $ Poids 90 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 439 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 598 $ Poids 88 % |
| 6 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 533 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 543 144 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 379 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 691 667 $ Poids 86 % |
| 8 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 052 $ Poids 85 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 571 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 538 410 $ Poids 84 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 265 $ Poids 84 % |
| 11 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 447 060 $ Poids 83 % |
| 12 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 193 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 86 654 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.