609 Rue JOLIETTE · Repentigny
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 92,2 m² · constr. 2000 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 306 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096748908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
60013096748908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 149 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 444 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 640 911 $ Poids 91 % |
| 3 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 863 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 930 $ Poids 87 % |
| 5 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 534 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 505 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 201 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 576 453 $ Poids 84 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 402 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 505 658 $ Poids 82 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 617 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 190 $ Poids 82 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 548 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 063 $ Poids 82 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 517 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 544 762 $ Poids 81 % |
| 11 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 117 $ Poids 78 % |
| 12 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 721 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +9 226 $ | 103 032 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.