95 Rue JASMIN · Repentigny
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 127,9 m² · constr. 1977 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 414 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096748962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
60013096748962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 251 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 495 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 628 903 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 275 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 558 834 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 747 968 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 391 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 665 374 $ Poids 57 % |
| 6 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 832 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +49 680 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 747 907 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 638 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 522 482 $ Poids 56 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 492 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −45 578 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 669 211 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 992 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 062 644 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 668 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −44 946 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 571 124 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 398 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +75 691 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 786 440 $ Poids 48 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 542 067 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.