82 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 228,9 m² · constr. 1976 · terrain 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 454 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096749145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
60013096749145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 746 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 204 184 $ Poids 71 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 887 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 741 301 $ Poids 65 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 808 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 791 499 $ Poids 63 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 681 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 703 698 $ Poids 62 % |
| 5 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 768 094 $ Poids 57 % |
| 6 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 213 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 567 $ Poids 55 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 860 084 $ Poids 54 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 734 759 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +55 468 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 856 613 $ Poids 47 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −46 805 $ | 805 119 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 486 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +63 234 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 847 519 $ Poids 43 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 384 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −43 984 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 763 122 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.