55 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 114 m² · constr. 1974 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 328 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096749169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
60013096749169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 463 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 520 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 202 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 752 968 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 396 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 589 684 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 357 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 735 224 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 479 460 $ Poids 75 % |
| 6 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 220 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +2 736 $ | 92 153 $ Poids 74 % |
| 7 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 203 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 506 776 $ Poids 74 % |
| 8 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 441 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 536 082 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 288 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 619 218 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 294 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 601 012 $ Poids 70 % |
| 11 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-22 · 203 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 254 082 $ Poids 68 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 156 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 620 802 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.