53 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 109 m² · constr. 1974 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 339 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096749409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
60013096749409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 454 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 509 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 337 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 720 146 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 261 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 469 704 $ Poids 84 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 418 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 524 181 $ Poids 83 % |
| 5 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 234 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +2 736 $ | 90 250 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 265 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 606 509 $ Poids 81 % |
| 7 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 166 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 606 899 $ Poids 80 % |
| 8 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 196 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 496 429 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 280 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 588 852 $ Poids 78 % |
| 10 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 180 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 739 252 $ Poids 78 % |
| 11 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 382 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 578 436 $ Poids 75 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 433 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 590 517 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.