69 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 100 m² · constr. 1978 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 317 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096749971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
60013096749971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 163 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 592 673 $ Poids 96 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 384 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 512 299 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 193 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +48 051 $ | 593 750 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 334 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 705 406 $ Poids 90 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 441 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 576 427 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 460 143 $ Poids 87 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 535 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 554 576 $ Poids 87 % |
| 8 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 235 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 88 388 $ Poids 85 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 526 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 550 089 $ Poids 85 % |
| 10 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 472 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 613 156 $ Poids 83 % |
| 11 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 361 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 499 131 $ Poids 83 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 640 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 600 968 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.