538 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
999 500 $
Autre · 1 877 $/m² · 532,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 200 $
Rôle antérieur 761 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096750084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 200 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
761 500 $
ID provincial
60013096750084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 207 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 157 429 $ Poids 90 % |
| 2 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 981 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 361 601 $ Poids 42 % |
| 3 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 823 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −56 390 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 268 192 $ Poids 29 % |
| 4 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 454 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +51 902 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 2 814 110 $ Poids 27 % |
| 5 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 168 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 181 392 $ Poids 20 % |
| 6 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 315 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +309 592 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 586 251 $ Poids 17 % |
| 7 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 716 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +276 375 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 1 462 081 $ Poids 11 % |
| 8 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +295 134 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 567 212 $ Poids 6 % |
| 9 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 637 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 323 150 $ Poids 5 % |
| 10 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie −344 798 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 2 947 332 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.