540 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
916 700 $
Autre · 2 898 $/m² · 316,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 000 $
Rôle antérieur 666 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096750266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
850 200 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
60013096750266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 197 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 135 285 $ Poids 68 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 286 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −80 011 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 196 648 $ Poids 66 % |
| 3 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 878 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +53 485 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 830 525 $ Poids 56 % |
| 4 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 721 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie −55 354 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 1 130 352 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 128 570 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +82 516 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 243 802 $ Poids 29 % |
| 7 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 632 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 255 630 $ Poids 29 % |
| 8 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −78 449 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 193 629 $ Poids 23 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +72 861 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 883 467 $ Poids 19 % |
| 10 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 365 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 807 990 $ Poids 10 % |
| 11 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 406 289 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.