593 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 197,7 m² · constr. 1981 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 372 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096750633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
60013096750633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 356 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −63 225 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 119 157 $ Poids 70 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 174 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −47 463 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 740 602 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 586 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 807 399 $ Poids 58 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 534 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −110 001 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 584 942 $ Poids 48 % |
| 5 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 643 $ Poids 35 % |
| 6 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 720 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 610 835 $ Poids 34 % |
| 7 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 609 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 237 $ Poids 29 % |
| 8 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 336 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 674 796 $ Poids 26 % |
| 9 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 777 964 $ Poids 23 % |
| 10 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 798 072 $ Poids 22 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 906 664 $ Poids 22 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 820 713 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.