597 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 067 900 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 261,7 m² · constr. 1992 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 500 $
Rôle antérieur 682 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096750867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
859 400 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
60013096750867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 131 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +65 042 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 896 558 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 313 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +111 189 $ · Ajust. âge −66 220 $ | 1 347 751 $ Poids 60 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 491 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +133 600 $ · Ajust. âge −155 250 $ | 1 845 793 $ Poids 51 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 690 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 715 739 $ Poids 32 % |
| 5 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 862 972 $ Poids 31 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 568 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 861 363 $ Poids 29 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 882 235 $ Poids 21 % |
| 8 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +84 927 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 991 282 $ Poids 17 % |
| 9 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 784 834 $ Poids 15 % |
| 10 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −82 797 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 283 078 $ Poids 15 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +100 638 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 084 620 $ Poids 13 % |
| 12 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 395 636 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.