545 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
675 000 $
Autre · constr. 1975 · terrain 6 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 594,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
4 780 600 $
Rôle antérieur 3 169 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096751067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 046 400 $
Valeur bâtiment
2 734 200 $
Rôle antérieur
3 169 200 $
ID provincial
60013096751067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 85 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 609 670 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 272 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 582 398 $ Poids 67 % |
| 3 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 312 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 143 780 $ Poids 66 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 445 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 287 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 593 553 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 320 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 691 228 $ Poids 65 % |
| 7 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 374 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 511 675 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 338 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 543 185 $ Poids 65 % |
| 9 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 348 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 541 965 $ Poids 65 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 411 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 544 193 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 306 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 748 155 $ Poids 64 % |
| 12 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 240 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 276 659 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.