550 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 167,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 425 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096751773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
60013096751773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 138 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 145 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 731 036 $ Poids 47 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 701 277 $ Poids 41 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 738 491 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 520 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −50 887 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 674 998 $ Poids 39 % |
| 6 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 919 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 702 680 $ Poids 36 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 824 $ Poids 34 % |
| 8 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 510 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 698 656 $ Poids 34 % |
| 9 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 186 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 570 $ Poids 29 % |
| 10 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 252 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 573 421 $ Poids 27 % |
| 11 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 759 $ Poids 24 % |
| 12 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 529 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.