22 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 100 m² · constr. 1978 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 318 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096752229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
60013096752229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 340 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 554 576 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 372 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 610 590 $ Poids 91 % |
| 4 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 174 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 613 156 $ Poids 90 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 304 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 561 719 $ Poids 87 % |
| 6 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 265 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 499 131 $ Poids 85 % |
| 7 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 588 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 592 673 $ Poids 83 % |
| 8 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 364 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 574 541 $ Poids 83 % |
| 9 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 953 $ Poids 82 % |
| 10 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 381 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 733 938 $ Poids 82 % |
| 11 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 630 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +48 051 $ | 593 750 $ Poids 79 % |
| 12 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 578 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 88 388 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.