20 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 96,2 m² · constr. 1957 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096752409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
60013096752409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 185 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 540 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 319 $ Poids 94 % |
| 3 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 325 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 491 850 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 382 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 544 776 $ Poids 91 % |
| 5 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 380 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 511 370 $ Poids 89 % |
| 6 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 704 $ Poids 87 % |
| 7 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 594 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 525 407 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 319 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 501 554 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 626 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −5 058 $ | 530 982 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 332 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 484 943 $ Poids 74 % |
| 11 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 263 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 439 744 $ Poids 73 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 822 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 453 169 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.