55 Rue RENAUD · Repentigny
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 294 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096753109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
60013096753109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 95 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 581 023 $ Poids 98 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 391 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 543 856 $ Poids 91 % |
| 3 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 396 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 377 $ Poids 90 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 436 $ Poids 86 % |
| 5 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 311 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 528 052 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 451 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 578 584 $ Poids 81 % |
| 7 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 490 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 563 835 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 501 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 940 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 540 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +45 522 $ | 567 329 $ Poids 71 % |
| 10 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 305 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 229 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 517 582 $ Poids 69 % |
| 12 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 480 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 492 813 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.