53 Rue RENAUD · Repentigny
Valeur estimée
634 100 $
Autre · 3 209 $/m² · 197,6 m² · constr. 1980 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 326 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096753167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
60013096753167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 279 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −63 498 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 118 885 $ Poids 71 % |
| 2 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 886 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 949 407 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 327 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 803 562 $ Poids 64 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 235 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −47 639 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 477 $ Poids 62 % |
| 5 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 288 m · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −71 379 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 836 667 $ Poids 60 % |
| 6 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 377 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −110 382 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 584 562 $ Poids 51 % |
| 7 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 429 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 869 679 $ Poids 49 % |
| 8 | 41-43, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-23 · 148 m · Vendu 649 900 $ (3 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 843 712 $ Poids 48 % |
| 9 | 44-46, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-13 · 100 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 794 772 $ Poids 47 % |
| 10 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 903 m · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −48 486 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 828 357 $ Poids 43 % |
| 11 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 379 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 608 072 $ Poids 40 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 338 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −37 322 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 768 972 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.