21 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
985 700 $
Autre · 1 774 $/m² · 555,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 524 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096753399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
60013096753399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 579 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 163 057 $ Poids 74 % |
| 2 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 910 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 409 592 $ Poids 43 % |
| 3 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 543 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 308 037 $ Poids 40 % |
| 4 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 450 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +104 485 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 2 901 342 $ Poids 25 % |
| 5 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 535 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 186 405 $ Poids 13 % |
| 6 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 273 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 601 659 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, rue Maher, Repentigny 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 199 589 $ (442 $/m²) 451,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 530 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 213 300 $ Poids 8 % |
| 8 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 668 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +276 375 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 1 478 663 $ Poids 8 % |
| 9 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 772 m · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie −298 825 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 3 035 305 $ Poids 7 % |
| 10 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 603 328 $ Poids 6 % |
| 11 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 472 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 524 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.