576 Rue RIVIERA · Repentigny
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096754315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
60013096754315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 103 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 133 $ Poids 98 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 544 627 $ Poids 90 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 438 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 541 126 $ Poids 90 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 431 186 $ Poids 85 % |
| 5 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 281 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 525 527 $ Poids 84 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 448 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 561 135 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 509 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 575 579 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 558 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 567 190 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 481 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 564 800 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 183 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 515 294 $ Poids 70 % |
| 11 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 825 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 545 340 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 362 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 548 705 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.