44-46 Rue RITCHOT · Repentigny
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 201,6 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 430 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096754407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
60013096754407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 296 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −52 597 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 129 786 $ Poids 77 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 310 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −40 607 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 508 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 323 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 395 $ Poids 63 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 343 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −95 157 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 599 787 $ Poids 57 % |
| 5 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 958 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 799 500 $ Poids 50 % |
| 6 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 294 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 557 265 $ Poids 45 % |
| 7 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 258 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 708 918 $ Poids 37 % |
| 8 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 739 550 $ Poids 35 % |
| 9 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 720 844 $ Poids 31 % |
| 10 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 728 121 $ Poids 31 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −47 188 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 662 964 $ Poids 29 % |
| 12 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 836 759 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.