40 Rue RITCHOT · Repentigny
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 106,8 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096754656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
60013096754656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 99 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 511 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 246 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 569 412 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 439 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 576 413 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 535 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 752 977 $ Poids 84 % |
| 5 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 537 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 681 979 $ Poids 83 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 706 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 293 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 479 354 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 463 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +45 522 $ | 608 504 $ Poids 80 % |
| 9 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 461 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 90 585 $ Poids 79 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 456 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 608 881 $ Poids 78 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 664 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 526 100 $ Poids 77 % |
| 12 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 532 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 628 564 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.