60 Rue RITCHOT · Repentigny
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 261,1 m² · constr. 1960 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 494 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096755030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
60013096755030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 341 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +109 554 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 291 936 $ Poids 60 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 349 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +63 988 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 848 103 $ Poids 59 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 382 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +131 316 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 826 260 $ Poids 54 % |
| 4 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 825 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 750 170 $ Poids 46 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 256 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 630 388 $ Poids 39 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 760 452 $ Poids 34 % |
| 7 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 278 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +51 109 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 794 903 $ Poids 33 % |
| 8 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 698 691 $ Poids 28 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +83 763 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 854 918 $ Poids 26 % |
| 10 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 752 909 $ Poids 22 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +99 416 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 957 973 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +77 508 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 896 454 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.