61 Place RADISSON · Repentigny
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 111,3 m² · constr. 1966 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 320 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096755586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
60013096755586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 16 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 495 194 $ Poids 99 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 623 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 657 545 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 394 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 463 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 624 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 728 617 $ Poids 79 % |
| 5 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 268 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 553 126 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 519 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −34 531 $ | 558 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 482 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 719 161 $ Poids 76 % |
| 8 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 377 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −391 $ | 87 998 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 363 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +17 703 $ | 592 123 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 598 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 702 282 $ Poids 74 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 572 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 510 576 $ Poids 74 % |
| 12 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 456 308 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.