45-47 Rue RITCHOT · Repentigny
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 195 m² · constr. 1961 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 388 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096755801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
60013096755801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 289 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −70 583 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 111 799 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 360 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 729 348 $ Poids 64 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 908 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 857 $ Poids 58 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 335 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −52 210 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 731 906 $ Poids 56 % |
| 5 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 308 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −120 278 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 574 665 $ Poids 48 % |
| 6 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 278 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 554 737 $ Poids 39 % |
| 7 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 835 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +81 220 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 800 430 $ Poids 34 % |
| 8 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 205 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 977 $ Poids 32 % |
| 9 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 708 761 $ Poids 31 % |
| 10 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −44 402 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 730 978 $ Poids 31 % |
| 11 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 719 570 $ Poids 30 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +57 014 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 482 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.