71 Rue LASALLE · Repentigny
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 172,7 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 383 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096756836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
60013096756836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 767 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 071 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 529 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 398 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 468 $ Poids 64 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 684 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 752 260 $ Poids 60 % |
| 4 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 663 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 714 990 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 395 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 687 628 $ Poids 48 % |
| 6 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 796 $ Poids 41 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 684 824 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 656 501 $ Poids 31 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +54 585 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 004 $ Poids 31 % |
| 10 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 510 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 711 318 $ Poids 31 % |
| 11 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 336 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 583 317 $ Poids 28 % |
| 12 | 686, Rue Maurice, Repentigny 2024-09-13 · 857 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 742 622 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.