77 Rue LASALLE · Repentigny
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 97,7 m² · constr. 1960 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 279 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096757171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
60013096757171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 228 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 537 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 375 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 503 254 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 281 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 553 981 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 260 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 542 382 $ Poids 91 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 482 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 463 894 $ Poids 89 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 411 520 $ Poids 89 % |
| 7 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 644 $ Poids 87 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 592 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 522 418 $ Poids 85 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 481 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 642 670 $ Poids 83 % |
| 10 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 262 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −2 736 $ | 80 476 $ Poids 82 % |
| 11 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 648 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 498 136 $ Poids 81 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 655 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.