83 Rue JASMIN · Repentigny
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 84,9 m² · constr. 1976 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 216 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096757667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
60013096757667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 362 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 401 $ Poids 81 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 527 754 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 662 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 490 565 $ Poids 75 % |
| 4 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 714 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 570 230 $ Poids 75 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 767 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 031 $ Poids 74 % |
| 6 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 830 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 533 200 $ Poids 72 % |
| 7 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 701 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 524 175 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 875 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 548 551 $ Poids 69 % |
| 9 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 818 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 663 848 $ Poids 69 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 237 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 545 285 $ Poids 69 % |
| 11 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 98 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 048 $ Poids 68 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 508 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 529 704 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.