74 Rue LASALLE · Repentigny
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 107,8 m² · constr. 1961 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 278 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096757723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
60013096757723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 177 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 475 276 $ Poids 98 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 426 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 490 320 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 435 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 676 227 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 206 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 570 582 $ Poids 84 % |
| 5 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 350 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 531 565 $ Poids 84 % |
| 6 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 307 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 84 711 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 408 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 441 362 $ Poids 82 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 262 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 568 462 $ Poids 81 % |
| 9 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 006 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 561 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 444 998 $ Poids 75 % |
| 11 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 671 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 536 465 $ Poids 75 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 449 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 465 671 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.