96 Rue JASMIN · Repentigny
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 168,7 m² · constr. 1976 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 363 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096758087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
60013096758087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 632 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 792 750 $ Poids 82 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 439 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 754 942 $ Poids 70 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 505 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 794 620 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 725 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 655 666 $ Poids 62 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 295 901 $ Poids 52 % |
| 6 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 623 219 $ Poids 47 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 725 649 $ Poids 41 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −56 760 $ | 637 762 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 466 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −49 390 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 734 895 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 693 349 $ Poids 39 % |
| 11 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 756 133 $ Poids 39 % |
| 12 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −55 101 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 746 045 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.