49 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 375 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096758896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
60013096758896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 309 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 512 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 310 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 723 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 326 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 526 576 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 108 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +45 522 $ | 609 013 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 276 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 471 801 $ Poids 86 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 246 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 609 438 $ Poids 83 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 448 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 569 923 $ Poids 83 % |
| 8 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 312 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 90 661 $ Poids 83 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 592 980 $ Poids 79 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 342 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 591 489 $ Poids 79 % |
| 11 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 498 815 $ Poids 79 % |
| 12 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 421 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 568 746 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.