61 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096759067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
60013096759067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 463 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 502 193 $ Poids 89 % |
| 2 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 524 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 583 578 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 537 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 778 $ Poids 85 % |
| 4 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 201 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 557 242 $ Poids 85 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 391 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 541 500 $ Poids 83 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 641 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 255 $ Poids 83 % |
| 7 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 540 483 $ Poids 82 % |
| 8 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 613 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 679 120 $ Poids 82 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 485 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 516 568 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 197 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 561 241 $ Poids 75 % |
| 11 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 589 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 562 751 $ Poids 74 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 357 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 481 822 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.