43 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 314 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096759079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
60013096759079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 213 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 564 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 378 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 548 545 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 447 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 509 462 $ Poids 89 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 352 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 487 763 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 204 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 567 621 $ Poids 87 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 475 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 523 310 $ Poids 86 % |
| 7 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 556 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 581 997 $ Poids 86 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 505 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 591 996 $ Poids 85 % |
| 9 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 548 303 $ Poids 84 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 573 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 570 387 $ Poids 84 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 626 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −923 $ | 93 660 $ Poids 81 % |
| 12 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 600 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 528 392 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.