65 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 346 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096759190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
60013096759190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 351 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 528 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 167 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 673 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 320 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 745 211 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 409 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 598 484 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 485 899 $ Poids 77 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 364 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 543 718 $ Poids 76 % |
| 7 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 256 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 93 412 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 168 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +48 051 $ | 627 300 $ Poids 74 % |
| 9 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 274 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 513 821 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 317 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 609 066 $ Poids 71 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 185 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 629 378 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 723 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 494 710 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.