68 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 225,1 m² · constr. 1977 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 433 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096759315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
60013096759315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 695 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 193 828 $ Poids 74 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 853 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 738 573 $ Poids 69 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 782 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 819 $ Poids 65 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 606 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 689 234 $ Poids 65 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 236 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 632 711 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 960 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +48 489 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 853 283 $ Poids 53 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 765 643 $ Poids 51 % |
| 8 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 856 941 $ Poids 49 % |
| 9 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 732 069 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 543 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 844 060 $ Poids 44 % |
| 11 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 410 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 797 894 $ Poids 43 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 803 638 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.