41 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 225,5 m² · constr. 1974 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 419 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096759319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
60013096759319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 724 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 194 918 $ Poids 73 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 822 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 728 873 $ Poids 70 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 633 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 690 756 $ Poids 64 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 813 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 785 522 $ Poids 64 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 265 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 625 250 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 933 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge +54 743 $ | 843 070 $ Poids 54 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 754 973 $ Poids 51 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 721 207 $ Poids 50 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 845 041 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 570 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +56 873 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 833 858 $ Poids 44 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 792 303 $ Poids 43 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 437 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 789 076 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.