39 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 125,3 m² · constr. 1964 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 300 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096759508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
60013096759508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 85 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 750 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 323 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 588 604 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 429 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 520 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 856 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 695 200 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 273 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 623 558 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 853 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 995 032 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 244 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +67 850 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 738 300 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 807 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 487 593 $ Poids 54 % |
| 9 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 197 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 508 411 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 508 $ Poids 53 % |
| 11 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 694 290 $ Poids 52 % |
| 12 | 660, boulevard Iberville, Repentigny 2025-03-26 · 435 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 615 184 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.