64 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 112,6 m² · constr. 1976 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 325 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096759525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
60013096759525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 394 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 522 339 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 111 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 755 728 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 265 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 737 202 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 354 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 591 834 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 480 728 $ Poids 79 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 318 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 537 520 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 144 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 620 717 $ Poids 75 % |
| 8 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 232 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 508 229 $ Poids 75 % |
| 9 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 303 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 92 402 $ Poids 75 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 264 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 602 607 $ Poids 73 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 230 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 622 309 $ Poids 71 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-22 · 232 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 254 816 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.