37 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 108,1 m² · constr. 1968 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 371 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096759667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
60013096759667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 421 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 492 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 236 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 698 832 $ Poids 90 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 296 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 507 729 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 455 947 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 143 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +22 761 $ | 589 048 $ Poids 85 % |
| 6 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 328 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +391 $ | 87 562 $ Poids 81 % |
| 7 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 588 196 $ Poids 81 % |
| 8 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 209 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 516 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 234 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 571 664 $ Poids 80 % |
| 10 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 343 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 572 148 $ Poids 79 % |
| 11 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 558 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 550 006 $ Poids 77 % |
| 12 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 80 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 716 983 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.