35 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 96,7 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 323 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096759867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
60013096759867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 268 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 542 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 338 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 527 624 $ Poids 95 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 280 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 669 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 122 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 547 427 $ Poids 93 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 419 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 503 155 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 229 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 954 $ Poids 88 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 541 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 508 276 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 704 $ Poids 85 % |
| 9 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 549 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 559 540 $ Poids 85 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 640 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 547 203 $ Poids 83 % |
| 11 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 517 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 490 624 $ Poids 82 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 664 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 462 931 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.