56 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 309 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096759893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
60013096759893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 373 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 509 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 257 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 720 315 $ Poids 91 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 293 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 524 191 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 469 801 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 104 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 606 484 $ Poids 87 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 256 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 606 738 $ Poids 83 % |
| 7 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 327 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 90 270 $ Poids 82 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 367 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 590 330 $ Poids 81 % |
| 9 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 505 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 567 398 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 278 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 588 989 $ Poids 80 % |
| 11 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 262 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 496 640 $ Poids 80 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 441 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 563 410 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.