586 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 228 300 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 202,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 400 $
Rôle antérieur 1 082 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096760081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 300 $
Valeur bâtiment
813 100 $
Rôle antérieur
1 082 800 $
ID provincial
60013096760081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 351 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −49 599 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 132 783 $ Poids 77 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 180 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 753 342 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 636 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 820 403 $ Poids 55 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 530 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −90 970 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 603 974 $ Poids 54 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 757 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 619 403 $ Poids 37 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 622 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 779 200 $ Poids 33 % |
| 7 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 357 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 357 $ Poids 32 % |
| 8 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 378 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 684 992 $ Poids 24 % |
| 9 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 719 405 $ Poids 24 % |
| 10 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 819 441 $ Poids 23 % |
| 11 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 834 633 $ Poids 22 % |
| 12 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 790 688 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.